Autor: admin

Existeixen alguns consells bàsics per a reforçar la posada en escena de la despersonalització d’una llar. A continuació, a Apialia Girona enumerem els més efectius:

 

Manté al dia la neteja i ordre: Trobar espais sense neteja ni ordre, genera una impressió desagradable. Netejar i ordenar abans de mostrar la casa és el primer que hauries de fer.

Buida espais: Els espais carregats de mobles no atreuen els compradors. Encara que tampoc els buits. En un i un altre cas els espais semblen més petits. Perquè això no succeeixi és necessari que existeixi el mobiliari necessari i indispensable. Així aconseguiràs una bona circulació en tota la teva casa, sense perdre calidesa.

Despersonalitza les teves estades: Un dels objectius del home staging és que els compradors es sentin tan còmodes i benvinguts. El comprador ha d’imaginar-se vivint en la propietat. Això significa conjugar estil i despersonalització. Adaptar les estades a la major quantitat de gustos possibles, llevar connotacions personals i protegir elements estètics donen sempre bons resultats. Entre els estils, les línies clàssiques i les minimalistes són les més efectives.

 

Dóna-li protagonisme a la il·luminació: Quan el comprador visiti la casa, aquesta ha de comptar amb una bona il·luminació natural i artificial. Per a això et recomanem que buidis finestres, reemplacis llums danyades i reubiquis els llums que col·laborin amb aquesta prioritat. Un consell també consisteix a utilitzar miralls per a reflectir les fonts de llum i donar una major sensació d’amplitud.

L’elecció dels colors és fonamental: El blanc en parets i sostres contribueix a la lluminositat i l’amplitud dels ambients. Tons neutres com el beix o el gris aporten calidesa i són sempre un bon contrast del blanc.

Aquests són alguns dels consells que et facilitem per a mantenir una bona presentació de la teva casa en venda. El primer contacte entre el futur comprador i la imatge d’aquesta, sol ser decisiu.

En comprar un frigorífic, un rentavaixella, una rentadora o una televisió no cal fixar-se únicament en el disseny, en la seva grandària o en les seves funcionalitats, sinó que també és imprescindible que sàpigues quanta energia consumeix. Segurament que en més d’una ocasió t’has preguntat què és l’etiqueta energètica dels electrodomèstics.

La informació que mostra reflecteix el grau d’eficiència energètica de l’aparell en qüestió tenint en compte factors com el consum d’electricitat, d’aigua o el nivell de soroll que fa en funcionar. Les etiquetes energètiques van començar a implantar-se en 1995, però únicament en frigorífics, congeladors, rentadors i rentavaixelles. Posteriorment es van incorporar a la resta d’electrodomèstics.

En l’actualitat és obligatori incloure l’etiqueta energètica en els electrodomèstics i la Unió Europea és l’entitat que ho regula a través del Reglament (UE) 2017/1369.

Un plus per a l’estalvi de la llar
Una vegada que sabem què són les etiquetes energètiques, és important conèixer la seva nomenclatura i la importància que tenen per a l’estalvi de la llar.

El format de l’etiqueta ha canviat llarg dels anys. Al principi l’escala anava de la lletra A a la G, atribuint l’A als electrodomèstics més eficients i la G als menys. Més endavant, els electrodomèstics es van fer cada vegada millors en aquest sentit, per la qual cosa va ser necessari establir categories superiors i van desaparèixer les lletres E, F i G.

Tenint en compte que els electrodomèstics suposen el 55% de la despesa en electricitat d’una casa, fixar-te en les seves etiquetes energètiques pot suposar un important estalvi energètic. Això suposa un gest en favor del medi ambient i, a més, un imporante estalvi en la teva factura.
El significat de les lletres de la A a la G
Actualment la nomenclatura de les etiquetes es divideix en tres grups: alta eficiència (als quals se li assigna el color verd), eficiència moderada (groc) i baixa eficiència de consum (vermell). Per a determinar aquesta escala es compara el consum de les diferents generacions d’electrodomèstics, representant 100% el consum dels aparells menys eficients.

Cuidar d’aquests aspectes energètics, encara que a priori semblin més cars, es converteixen en una inversió amb els quals estalviaràs a la llarga.

A l’any 2030, el 32% de l’energia consumida a la Unió Europea (UE) haurà de procedir de fonts renovables.

Amb aquesta decisió, la UE va confirmar la seva aposta per les energies renovables, malgrat les reclamacions dels països membres, que reclamaven deixar l’objectiu en el 27%. No obstant això, es queda per sota de les pretensions del Parlament Europeu, que fixava l’objectiu en el 35%.

A fi de complir amb els compromisos de l’Acord de París de 2015, es va revisar la legislació europea en aspectes que afectin la sostenibilitat del planeta, i una de les directives clau en aquest sentit és la directiva sobre renovables.

Gràcies a un objectiu en renovables més ambiciós:

L’Acord de París podria fer-se possible. Aquest acord internacional cercava limitar les emissions de gasos contaminants almenys en un 40% en 2030 (en relació amb els valors de l’any 1990). Amb això es pretén limitar l’augment de la temperatura global a final de segle per sota dels dos graus centígrads.

S’està més prop de complir amb les recomanacions de l’Agència Internacional de les Energies Renovables (IRENA), que apostava per fixar l’objectiu d’energies renovables en el 34%. Es pot explotar el veritable potencial de l’energia neta de la UE.

Actualment la Unió Europea depèn de les importacions de combustibles fòssils. Espanya es troba entre els països amb una major dependència energètica de l’exterior ja que importa més de 70% de l’energia que consumeix. Augmentant el pes de les renovables aquesta dependència energètica es reduiria i, en tractar-se d’energia més econòmica (procedeix de recursos naturals), ajudaria a augmentar la competitivitat de la UE, la qual cosa afavoriria de manera positiva en l’economia.
Entre els principals compromisos d’aquest acord, destaca que no es podrà cobrar el denominat impost al sol (“peatge de suport” a l’autoconsum energètic) almenys fins a l’any 2026.

Atès que el passat 2018 la quota de renovables de la UE va ser del 17% (solar, hidràulica, eòlica i biomassa) sembla que encara queda molt per fer.

A més, encara queda pendent aconseguir un compromís per a la UE sobre els objectius d’eficiència energètica per a 2030.

El Consorci de la Costa Brava invertirà de 2019 a 2023 un total de 38 milions en el subministrament d’aigua de diversos municipis del litoral gironí, dels quals 24 correspondran a la millora del sanejament i 14, de la de proveïment.
El president de l’entitat, Jordi Soler, que ha donat per superat l’episodi de les irregularitats que va detectar la Sindicatura de Comptes en l’exercici de 2016 i que ha justificat en una falta de personal, ha detallat que l’aposta de futur més important és la remodelació de la depuradora de Palamós.

 
L’obra, a la qual es destinarà la partida principal de les inversions previstes, inclou l’ampliació de la canonada subterrània que envia al mar l’aigua tractada, que suposarà un cost de 5,6 milions d’euros. La voluntat del Consorci, segons ha detallat Jordi Soler, és acordar aquest any amb l’Agència Catalana de l’Aigua un calendari d’execució d’aquestes actuacions a mesura que s’aprovin els projectes.

 
Encara més avançades estan altres obres de les quals ja s’han redactat els projectes en 2018, com és el cas de l’ampliació de l’estació de bombament i del col·lector que impulsen les aigües residuals de la zona de Fenals a Lloret de Mar, que suposarà una inversió de poc més d’un milió d’euros.

En el mes de gener, l’hivern segueix estan present en la nostra llar. I és que a casa, tenim la sensació de que la temperatura sempre és inferior a la que hi ha al carrer. No obstant això, això pot ser que no duem a terme unes bones pràctiques que ens permetin escalfar correctament la nostra llar. Per això, des de Apialia Girona et comentarem algunes qüestions fonamentals que has de dominar.

 
Aïllament. No hi ha res pitjor que tenir un aïllament deficient en la teva llar, fonamentalment, perquè notaràs molt més les inclemències del temps. Concretament, en aquesta època de l’any, pot provocar que notis una temperatura inferior a l’esperable malgrat tenir la teva calefacció a ple rendiment. Comprova que les teves finestres tanquen perfectament i que no existeixen fissures per les quals pugui entrar l’aire. Si observes algun desperfecte, t’aconsellem que el reparis el més ràpidament possible.

 

Caldera. Abans de començar a utilitzar-la, t’aconsellem que realitzis una revisió del seu estat i comprovis que tots els teus radiadors funcionen correctament. En el cas que no siguin automàtics, has de recordar realitzar el purgat d’aquests. Això et permetrà escalfar perfectament les teves habitacions sense elevar els costos econòmics que porta associat el seu ús. De manera general, no has de ventilar la teva casa més de 10 minuts i acostuma a baixar les persianes i córrer les cortines quan el sol no incideixi a la teva casa. D’aquesta manera, aconseguiràs mantenir més estable la temperatura de les estades.

 

Mantenir una rutina. Una cosa molt important que has de procurar, és dotar a la teva casa de tots els elements necessaris per a escalfar-te. En el teu llit, pots optar per col·locar uns llençols acompanyants amb un edredó nòrdic. Mentre estiguis a casa, t’aconsellem que utilitzis una bata per a evitar que perdis calor. Pren begudes i menjars calents, atès que permetran elevar la teva temperatura corporal.

 

Què et semblen aquests consells?

Aconseguir l’èxit immobiliari, és a dir aconseguir el màxim rendiment de la teva propietat, requereix invertir intel·ligentment i anar molt més allà del comprar per a vendre o llogar. A Apialia Girona et facilitem les següents recomanacions t’ajudaran a aconseguir-ho:

Adquireix propietats rendibles
Una casa de descans a la muntanya pot ser una temptació, però recorda que tu inverteixes per a aconseguir l’èxit immobiliari i no gastes per a donar-te un luxe. Propietats de menor cost i d’alta demanda com els departaments cèntrics generen menys vacants i solen ser més rendibles.

Inverteix en propietats amb excel·lent accessibilitat
Adquireix propietats en sectors que comptin amb bones vies d’accés i perimetrals que connectin amb els llocs més importants de la ciutat. Això garanteix un excel·lent transport i projectes de mobilitat a futur que potencien la plusvàlua i disminueixen a percentatges baixos en els períodes vacants.

Medeix el retorn de la inversió
En els béns immobles aquests indicadors d’eficiència varien molt d’una propietat a una altra en funció de la seva ubicació, estat, grandària, etc. Per això és bo que avaluïs diferents opcions i triïs la que majors beneficis et llanci.
Estudia el mercat immobiliari del país i estigues actualitzat del comportament de l’economia.

No siguis excessivament prudent
Negociar directament amb propietaris, participar en rematades judicials, adquirir en prevenda i comprar habitatges per a reparació i posterior venda, són algunes de les moltes formes d’obtenir un immoble a molt bon preu i aconseguir l’èxit immobiliari.

Explora noves alternatives
A més d’adquirir propietats per a llogar-les, pots explorar altres alternatives, com la participació en projectes de construcció i fons d’inversió Immobiliària.

Què t’han semblat aquests consells?

L’armari és, sense dubtes, una de les peces més importants del dormitori després del llit. Per això, a l’hora de triar-ho cal tenir en compte tot tipus de factors: l’estil, la grandària, els materials, el color, l’organització interior… i un altre aspecte important a tenir en compte és l’estil de les portes. Pots trobar-les de diferents classes, encara que les més utilitzades són les abatibles i les corredisses. Avui a Apialia Girona volem centrar-nos en aquesta última opció, mostrant-te els seus avantatges i desavantatges dels armaris de portes corredisses.

 
Avantatges
Encara que encara hi ha molta la gent que opta pels armaris de portes abatibles, la veritat és que cada vegada són més les persones que es deixen convèncer pels avantatges de les portes corredisses, especialment aquells que han de conformar-se amb viure en un habitatge amb pocs metres quadrats. I és que una dels grans avantatges d’aquest tipus de portes és que ens ajuden a aprofitar millor l’espai, ja que no és necessari deixar espai perquè l’armari pugui obrir-se. Així, no importa que el llit quedi a uns pocs centímetres d’aquesta important peça de mobiliari, encara que sempre és millor intentar deixar el màxim espai possible per a tenir llibertat de moviment.

Inconvenients
El fet que les portes corredisses siguin pràctiques per als armaris de dormitoris amb pocs metres quadrats, que són els més habituals avui dia, és un gran avantatge, però abans de triar hauràs de tenir en compte alguns inconvenients. Per exemple, aquest tipus de portes no et permetrà veure l’armari íntegrament, com si ocorre amb les abatibles, ja que sempre hi ha una zona que queda coberta. Això no només pot resultar un emprenyament per a veure tota la teva roba d’una sola vegada, sinó també per a accedir al contingut i per a netejar. D’altra banda, cal tenir en compte que els armaris amb portes corredisses no són molt amples, pot ocórrer que les fulles acabin portant-se amb si algunes peces que estan penjades, la qual cosa pot provocar que la roba s’arrugui i, fins i tot, s’espatlli. El més habitual és que això ocorri amb les mànigues de les camises.

Quina opció prefereixes?

El Personal Shopper Immobiliari és un perfil nou a Espanya però una figura ben establerta a Europa i els Estats Units. És considerat com un professional de gran prestigi i disposa de coneixements profunds i acreditats en el sector en el qual es desenvolupa. Es tracta d’una figura que es mou en el mercat de la compravenda immobiliària, però sempre defensant els interessos del comprador. Un Personal Shopper és un guia, un psicoanalista, un mediador, en definitiva una persona de confiança que s’encarrega de materialitzar somnis, amb un mètode professional per a aconseguir-los. A Apialia Girona t’expliquem quines tecnologies pot recórrer el personal shopper immobiliari per agilitzar una compra-venda.

 

Aplicacions MVI: Els Mètodes de Valoració Immobiliària (MVI) dels registradors ofereixen valoracions reals del preu del metre quadrat amb els tancaments dels últims anys. Això ens dóna un preu real del que s’ha venut a la zona, que es compara amb diferents preus d’oferta.

Google Glass: Les Google Glass permeten visitar els habitatges juntament amb els clients que no es trobin en aquest lloc, per la qual cosa els estrangers es converteixen en el seu principal públic. També permet accelerar la decisió de compra, evitant que perdis l’oportunitat de veure la casa que estàs buscant en qualsevol moment.

Due diligence: Els Informes Tècnics permeten realitzar due diligence (recerca prèvia a la signatura d’un contracte) en els habitatges finalistes del procés de compra perquè aquesta sigui segura.

CMR de compradors: És un programa intern que permet enviar les demandes actuals dels clients a diferents associacions immobiliàries per facilitar l’obtenció dels habitatges desitjats.

 Coneixies aquestes tecnologies? Què et semblen?

Com passa en qualsevol habitatge, arriba el moment de renovar-lo amb una bona reforma. I encara que les reformes poden traduir-se en continus mals de cap, amb els següents consells veuràs com pots reformar el teu pis en un obrir i tancar d’ulls.

En primer lloc, has de tenir en compte l’espai del que disposes. No pretenguis dur a terme canvis pensats per a àmplies zones.

 

– Evita dividir massa els espais: És preferible aconseguir un espai diàfan i versàtil davant d’un excessivament dividit. Això facilitarà el trànsit de les persones i una major lluminositat, que, al seu torn, donarà una major sensació d’espai al teu pis petit.

 

– La llum és molt important per donar major sensació d’amplitud al teu pis petit. Així que desfés-te de cortines gruixudes. Substitueix-les per teixits lleugers i vaporosos, i preferiblement, de tons clars. L’objectiu és facilitar l’entrada de la llum natural i no dificultar-la.

 

– Utilitza miralls: i és que no únicament serveixen per mirar-te. La sensació que aporten com a element decoratiu és la que els metres quadrats del teu pis s’hauran multiplicat.

 

– Escull colors clars: Si estàs cansat del color blanc tria algun to clar, gris perlat o algun color cru que et convenci.

 

– Optimitza al màxim l’espai. Col·loca prestatgeries que no obstaculitzin i aprofita els espais sota els mobles per guardar calaixos amb roba que no necessitis, sabates d’altres temporades, entre d’altres.

 

– Instal·la portes corredisses: Una altra facilitat per guanyar amplitud i evitar la sensació d’aclaparament és utilitzar portes corredisses que no restin espai.

 

– Els sostres elevats són una bona opció. Aprofita aquesta característica. Per això, pots instal·lar un dormitori i utilitzar una llitera en un pis superior improvisat. Personalitza-ho amb prestatgeries on deixar les teves coses a mà i una escala per accedir a ella.

Si aquest any et decantes per regals més senzills i més originals, A Apialia Girona et donem algunes idees per a fer regals Nadal DIY fàcils de realitzar i posar en pràctica. Seran més especials, i a la teva butxaca t’ho agrairà!

Per Nadal, comprar un regal per als nostres familiars i amics, pot resultar una missió complicada: Centres Comercials plens de gent, cues interminables…Si aquest any et decantes per realitzar regals més senzills però plens d’afecte i d’originalitat, et donem algunes idees per a regals Nadal DIY.

 

-Receptes
No és Nadal si no mengem molts dolços, així que regalar un pot amb els ingredients per fer galetes pot ser una bona sorpresa per a qualsevol dels nostres familiars, a més de que estalviaran temps per realitzar-les. Et deixem dues combinacions que segurament faran xuclar-se els dits als seus receptors: galetes de xocolata i menta i galetes de doble xocolata i tofee. A més, així presentades en un pot de vidre i adornades resultaran irresistibles per a qualsevol, no us sembla? També trobareu els imprimibles per a decorar els vostres regals i que us quedin personalitzats,aíxi que ja no hi ha excusa!

 

-Porta espelmes de Nadal
Mai hi ha suficients espelmes a casa i més si són tan divertides i originals per a adornar tot el Nadal amb els seus dissenys. Per això pot ser un dels regals estrella aquest Nadal a la teva casa, només has de seguir aquests passos per a aconseguir aquestes porta espelmes temàtiques i plenes de color. Per a crear el teu porta espelmes pots utilitzar diferents gots de plàstic, o cartró i personalitzar al gust. Pots probar amb elements com el vidre per encaixar les teves espelmes i aportar un aire més elegant. Segurament que aquest any sorprens les teves amigues amb aquest regal per a decorar la seva llar.

 

-Bombes de bany
Un divertit regal Nadal DIY per als amants del relax i dels banys relaxants són les bombes de bany. Són unes dates ideals per a prendre’s una bona estona de relax, omplir la banyera i gaudir d’un bany calent amb aquestes bombes de bany fetes a casa. Et deixem el següent enllaç per a què aprenguis com pots fer-les.

 

I fins aquí la nostra proposta de 3 regals Nadal DIY senzills però originals que et poden ajudar a solucionar més d’un regal aquest Nadal. A Apialia Girona us desitgem unes bones festes.