Categoría: Sin categoría

Bé perquè ens fem grans, perquè patim algun tipus de discapacitat física o per haver patit una lesió, el cas és que cada vegada és més habitual instal·lar dins de casa un ascensor. Això sí, òbviament estem parlant d’immobles que així ho permetin i requereixin. Cases d’almenys dues plantes amb els metres suficients i distribuïts de tal manera que sigui possible la col·locació de l’elevador. Si estàs pensat en això, en aquest post de les notícies immobiliàries a Apialia Girona t’expliquem a grans trets les dues principals opcions que tens: ascensors verticals i ascensors hidràulics. Esperem que aquesta informació et sigui útil.

Ascensors verticals

Si la teva casa a Girona té les condicions necessàries per a procedir a la instal·lació d’un ascensor, ja pots començar a pensar en el tipus d’elevador que més et convé. L’ascensor vertical és molt utilitzat per les cases particulars, ja que, sol donar molt bon resultat des del punt de vista estètic.

A més, dins d’aquest tipus d’ascensor és possible trobar nombroses opcions entre les que escollir perquè s’adapti al que necessites o, simplement, al que més t’agrada. Així, n’hi ha de diverses velocitats, amb diferents tipus de cabina, decorción, il·luminació, etc.

El mateix passa amb les portes exteriors, que també n’hi ha de molts tipus: manuals, portes semiautomàtiques o automàtiques. Així mateix, els elevadors verticals poden portar diferent càrrega de persones, depenent del pes que accepti la cabina.

Ascensors hidràulics

Aquest tipus d’elevadors prenen el seu nom del tipus de sistema que utilitzen per al seu funcionament. En què consisteix? És senzill. Porten un pistó en el seu interior que conté oli i que és el que el propulsa per poder pujar. Aquest pot ser central o lateral depenent de la instal·lació.

Així com els ascensors verticals són recomanables per als edificis de més alçada, els ascensors hidràulics s’adapten millor a les edificacions amb poques plantes.

Quant costa instal·lar un ascensor a casa?

La veritat és que la forquilla en què es mouen els preus dels ascensors és molt àmplia. Tant, que el 77% dels preus dels ascensors oscil·len entre 4.800 i 66.000 euros depenent de les qualitat dels materials i sistemes de funcionament, situant-se el preu mitjà entorn dels 20.000 euros.

Ara bé, escullis el tipus d’ascensor que escullis, des Api.cat sempre et recomanem que et posis en contacte amb un especialista. En aquest cas, en primer lloc, l’instal·lador podrà aconsellar si és possible o no dur a terme la col·locació, i després guiar pel que fa al tipus d’elevador que més li convé a casa teva.

Tens ascensor a casa? Estàs pensant en instal·lar un? Explica’ns la teva experiència. 

Quan mires al teu voltant, et trobis amb el que et trobis, veus un món ple de colors. Uns t’agradaran més i altres menys. Però, hi són. Una taula, un cotxe, el cel, un aparador, la teva roba … Cada cosa d’un color. I és que, tots els objectes són d’algun color, el qual t’atrau, repel·leix o et deixa indiferent, i el rètol de la teva agència o el logotip de la teva empresa, no són una excepció. Així que, triar el color més adequat, lluny de ser una pèrdua de temps, és una gran inversió que et reportarà més beneficis dels que et penses. Al blog de les notícies immobiliàries de Apialia Girona defensem la importància dels colors en el màrqueting immobiliari i per això, vam dedicar aquest post a la relació entre els colors i la venda.

Colors que inciten a comprar

Segons el “Institute for Color Research”, els consumidors es formen una opinió dels productes en menys de 90 segons des de la primera interacció amb ells, i entre el 62% i el 90% d’aquesta avaluació està basada només en el color del producte . Amb aquests percentatges, no creus que hauríem de prendre més seriosament l’assumpte dels colors?

Si s’ha despertat el teu interès, vegem quins són els efectes que poden tenir els colors en els usuaris d’un producte o servei:

• Incrementar el reconeixement de marca fins a un 80%
• Augmentar la lectura fins a un 40%
• Accelerar l’aprenentatge entre un 55% i un 78%
• Incrementar la comprensió en un 73%
• Els anuncis en color són llegits fins a un 42% més que els anuncis en blanc negre.

Sembla, per tant, que el color és un aspecte crucial en el màrqueting, tant en la imatge de marca com a realitzar un anunci.

D’acord amb la teva identitat

La imatge que projectes també depèn del color de la teva marca. Però, no només això, també és una eina que et permetrà distingir-te la competència, que és molta. Així que la diferenciació visual és clau. I és que, aconseguir que un client potencial mostri una mica més d’interès per la teva producte que pel de l’aparador del costat és molt complicat.

Totes les grans marques han estudiat en profunditat i amb deteniment quins colors són els més adequats per aconseguir atreure més públic cap a la seva oferta. I en base a aquestes investigacions han creat certs colors aconseguint que el públic arribi a associar aquests amb la marca. Així, hi ha un to de vermell que tots identifiquem amb Coca-Cola, un blau específic de Danone o un verd Benetton o Heineken, per exemple.

Connotacions específiques

A més de diferenciar-nos de la resta, gràcies als colors podem carregar la nostra marca amb uns atributs específics. En aquest sentit, en línies generals, podem parlar de l’elegància que desperta el color plata, la confiança del blau o la vitalitat del vermell.

Creus que els colors no poden influenciar a l’hora de triar el producte o servei d’una empresa? Comparteix la teva opinió amb nosaltres.

Sense entrar en el perjudicial que és per a la salut l’hàbit de fumar, en aquesta ocasió ens centrarem en un altre dels aspectes del tabac: la seva olor. I, en concret, en com acabar amb ell a la nostra llar. I és que, si ets fumador o has organitzat un sopar amb amics fumadors, segurament la teva casa estigui impregnada amb aquest desagradable aroma. A Apialia Girona, hem recopilat alguns trucs per eliminar l’olor a tabac i recuperar el bon ambient de la teva llar.

• Truc nº 1: Sorra de gat al cendrer

Si quan un entra per la porta del teu pis de Girona el que li rep és una “bufetada” d’olor a tabac, serà millor que posis solució el més aviat possible. Una d’elles és molt senzilla, fer sorra al cendrer, i més concretament, terra de gat.

• Truc nº 2: Aigua i cafè

No és màgia, però ho sembla. Només necessites un bol, aigua i uns grans de cafè. Fes els grans en l’aigua i llest! Potser no acabis totalment amb l’olor a tabac de l’habitació, però per descomptat el reduiràs considerablement. No cal que estigui al centre de l’habitació, n’hi hauria prou que el deixessis en una cantonada de l’estada.

• Truc nº3: El poder del vinagre

Una altre manera d’acabar amb les proves de la festa de la nit anterior consisteix a omplir un bol amb aigua i afegir-hi tres cullerades soperes de vinagre. Humiteja un drap amb aquesta barreja i agita’l. Veuràs com el vinagre neutralitza l’olor a tabac. Això sí, potser necessitis després un ambientador.

• Truc nº4: Veles antitabac

A més d’una bona manera d’eliminar l’olor a tabac de qualsevol espai, col·locar unes espelmes antitabac és una magnífica solució decorativa. Tria una que sigui combini amb la resta de l’estada.

• Truc nº5: Closques de taronja

Compra unes quantes taronges i llimones, pela’ls i escampa les seves peles per tota la casa. Especialment en l’estança on l’olor a tabac sigui més fort.
És un dels trucs més efectius, ja que els cítrics tenen la capacitat d’atreure les olors.

Aquests són alguns consells per crear un ambient més agradable a casa.
Com veus són molt senzills i econòmics. Esperem que et resultin útils, encara que la millor manera de que no faci olor de tabac és abandonant aquest costum. Així que, l’olor a tabac a casa se suma a la llista de motius per deixar de fumar.

Ets fumador? Coneixies aquests trucs per acabar amb l’olor a tabac? Tens tu altres?

Tens un pis a la venda, suposem que a Girona, des de fa temps però no aconsegueixes que algú s’hi interessi. Es troba en condicions perfectes; fins i tot pot ser que sigui d’obra nova. Ningú no hi viu en aquests moments, per la qual cosa està completament buit. A més, el seu preu és raonable. En definitiva: saps que el teu pis és una bona oportunitat, i tot i així notes que li manca quelcom per enamorar possibles compradors. Li manca ànima, potser?

No pateixis. El teu pis no té cap problema sense remei: probablement sigui el fet d’estar buit el que dificulta la seva venda. És possible que als compradors potencials els costi fer-se una idea de quin partit poden treure-li a l’habitatge si no disposen de mobles per prendre’ls com a referència. Pot ser que, sense decoració, el piso els sembli massa fred i impersonal. Però tu pots vèncer aquests obstacles amb facilitat: només cal que aportis alguns detalls simples que facin el teu pis més atractiu i ajudin els visitants a visualitzar la seva vida idíl·lica a la seva nova llar.

D’això s’encarrega el Home Staging, una tècnica de màrqueting immobiliari cada cop més estesa que busca la manera de revaloritzar els immobles per tal que atreguin millor l’atenció dels compradors. I, tot i que d’entrada et pugui semblar el contrari, el cert és que es això es pot aconseguir amb un pressupost molt baix.

 

Així que, si el que t’interessa és dotar d’ànima el teu pis buit sense haver de deixar-te el sou en l’intent, et portem  cinc consells bàsics, fàcils i barats:

1. Utilitza mobiliari de cartró. Taules, cadires, armaris… En veure’ls situats, al comprador li quedaran clares les dimensions dels espais i podrà fer-se una idea de com quedaria la casa amb mobles reals.

 

2. Simula llits i sofàs amb matalassets de càmping. Els pots cobrir amb cobrellits o mantes, per exemple. La imaginació del visitant s’encarregarà de la resta.

 

3. Inclou teles, cortines i objectes decoratius bonics que aportin calidesa de llar. Però procura que la decoració sigui neutra, no massa personalitzada, i prioritza els tons blancs per tal de potenciar la llum. No sobrecarreguis el pis amb objectes; al contrari, has de deixar que la circulació sigui fluida. Recorda, que “es tracta de fer un atrezzo en el qual la decoració no sigui la protagonista, ja que el protagonista és l’immoble”.

 

4. Impregna el pis d’un perfum discret i agradable, que aconsegueixi fer que el visitant s’hi senti bé. Com a casa, vaja.

5. Si has de posar a la venda l’immoble per internet, para molta atenció a les fotografies: és primordial que sàpiguen treure el màxim partit a l’habitatge.

Avui us volem presentar un estil que surt d’una barreja de dues: l’estil nòrdic i l’estil ètnic. Doncs, a mesura que arriba el bon temps, i aquests dies està fent molt bon temps, ve de gust veure el nostre pis de Girona vestit de colors alegres i textures més primaverals. Què és l’estil nordetnic? Segueix llegint a Apialia Girona t’ho expliquem!

Què és l’estil noretnic?

El  estil noretnic és un estil decoratiu que barreja parets de color neutre i un mobiliari senzill amb complements i roba de la llar d’inspiració àrab.
El blanc es barreja amb colors pastís: grisos, roses, liles, fins i tot el negre i tot per donar un toc ètnic a l’ambient de la teva llar. L’estil noretnic utilitza materials com la fusta o el vidre.

 

Les mantes es deixen enrere perquè els tèxtils fets amb fibres naturals com el lli es facin amb la decoració del pis de Girona.

Juga amb diferents textures i altres colors o patrons que no s’utilitzen normalment. Teixits naturals i fets a mà que al tacte et donin una sensació diferent a la que t’ofereixen els tèxtils convencionals.

La il·luminació

En l’estil noretnic busca una llum més tènue i això s’aconsegueix amb els fanals d’inspiració marroquina. Una altra opció és jugar amb les ombres.

Els mobles d’estil noretnic

Aquest estil et dóna l’oportunitat de amb poc fer que un pis o un espai petit siguin únics. Fins i tot, pots afegir mobles amb tocs brillants, encara que no entra dins de la decoració noruega, el noretnic ho permet perquè és una barreja d’estils. Això sí, sense passar-nos que el color de base és el blanc!

La cuina i el menjador noretnic

Aprofita els tèxtils com a estovallesde ràfia i amb diferents colors per decorar les taules o no tacar les superfícies. A la cuina també et serviran per donar suport a les paelles o els cassons calents.

I si t’agrada el te, aprofita per comprar un joc de gots amb la seva tetera d’estil hindú o àrab que en combinar amb el blanc de l’estil nòrdic queda realment bé.

Què et sembla aquest nou estil noretnic i la barreja de diferents estils decoratius?

Us heu fixat la quantitat de restaurants, cafeteries, botigues que decoren amb fusta? Cada vegada són més els restaurants, cafeteries i botigues de roba que utilitzen la fusteria orgànica. Per això, et volem explicar què és i com pots aplicar al teu pis.

L’origen de la carpinteria orgànica

Es basa en el model de bioconstrucció, és a dir, tornar a utilitzar materials naturals i que generin un baix impacte ambiental. La bioconstrucció es caracteritza per:

• Utilitza materials de font renovable.
• Baix cost energètic en el muntatge.
• Estalvi energètic i confort.

El treball de fusteria és el bàsic i fonamental per a la construcció i la decoració que s’acompanya d’altres materials naturals com l’argila, les fibres vegetals, la pedra, suro, entre altres, que serveixen per rematar la decoració del pis.

En què consisteix la fusteria orgànica?

La fusteria orgànica consisteix doncs, en tornar als orígens, en donar un aspecte més rústic i en que tots els elements girin entorn de la fusta. Aquest tipus de fusteria pot usar fusta reciclada o que requereixin poca energia de producció i de muntatge.

Per què està en expansió els dissenys de fusteria orgànica?

És molt senzill. Sempre estem parlant de la importància de la personalització, de caracteritzar-se i especialitzar-se en un nínxol i això també es pot aplicar al teu local. La fusteria orgànica permet exactament això: taules, bancs únics i irrepetibles. Doncs els elements que trobaràs en ells només els trobaràs aquí. I un altre factor que ajuda al creixement d’aquest tipus de treball és l’ús de material local i provoca que hi hagi menys temps de transport, menys despesa de combustible i menys contaminació ambiental.
On puc aplicar la fusteria orgànica al meu local o pis?

La fusteria de fusta es pot utilitzar en moltes zones: taules amb les vetes de la fusta molt marcades, taulells, marcs de porta i finestra, cadires i bancs. També pots decorar amb bigues de fusta que reforcin aquest aspecte rústic i natural que vols donar al teu loca

Si vius en un pis vell amb una baixa eficiència energètica i no et sobren els diners, sabràs el que és anar per casa amb moltes capes damunt, com una ceba, per no posar la calefacció.

Però hi ha petites coses que pots fer per millorar l’aïllament del teu pis sense fer obres i per pocs diners. Això sí, hauràs de treure al manetes que portes dins, l’escassetat aguditza l’enginy!

Les finestres

Les finestres són el principal punt de pèrdua energètica a les llars, sobretot si són finestres velles de fusta o d’alumini. Les corredisses aïllen menys que les abatibles i que tinguin doble vidre, si no hi ha cambra d’aire al mig, no vol dir que aïllin més que una finestra simple.

L’ideal és canviar-les però ara anem a donar-te trucs de ‘guerrilla’ per anar passant fins que puguis invertir en un bon aïllament.

Primer, fixa’t si hi ha fugues als marcs que envolten la finestra. Si és així, compra silicona blanca o transparent en una ferreteria i segella’ls bé.

 

Ara anem al tancament de les finestres. A les ferreteries venen uns rivets de goma o silicona en cinta, que s’enganxen fàcilment a les vores interiors de les finestres, just on ha de fer pressió en tancar-les i impedir filtracions d’aire. No són cares però cal anar renovant-los cada 2 o 3 anys.

 

Però hi ha més!, si et sembla que aquests 2 trucs són poca cosa i necessites més eficàcia per no congelar-te aquest hivern, fes-te amb paper de bombolles, un polvoritzador amb aigua o netejavidres i un cúter. L’aigua o el netejavidres polvoritzats sobre el vidre faran que el paper s’adhereixi, tallant el sobrant aconseguiràs una capa d’aïllament addicional. No és molt estètic, però bé, quan passi la pitjor part del fred, ho pots treure.

Posar unes cortines gruixudes a l’hivern, i després canviar-les a l’estiu també es notarà molt.

Les portes

Les portes són un altre punt negre de les filtracions d’aire. Per començar revisa si els marcs tenen buits, igual que amb les finestres. I si n’hi ha, segella’ls amb silicona. Els rivets també serveixen per al marc interior de les portes, faran que ajusti amb més pressió, evitant les filtracions.

Per sota de les portes hi ha uns mil·límetres traïdors en els quals si poses la mà, veuràs com notes l’aire fred entrant per aquí. Per evitar-ho, compra un ‘sota portes’ que pots trobar a qualsevol ferreteria. Eviten que passi l’aire i no molesten a l’obrir o tancar. N’hi ha de pèl, d’escuma, de cautxú o cautxú reforçat, el més aïllant.

La xemeneia

Avui no és molt habitual tenir xemeneia a casa però si la tens, has de saber que és un focus importantíssim de pèrdua d’escalfor. Per evitar-ho, posa un globus o una bossa inflada al forat extractor de fums per taponar-lo.

Els radiadors

Si tens algun radiador enganxat a una finestra, just per on es filtra l’aire, munta un panell amb paper d’alumini perquè l’escalfor reboti cap al costat contrari.

 

Una estufa DIY (Do it Yourself)

I si estàs molt escurat o t’agrada experimentar, aquesta estufa DIY està sent d’allò més viral a internet. Amb 2 tests de diferent grandària, un suport i espelmes, pots fabricar la teva pròpia estufa de baix cost. Si ho proves, explica’ns-ho!

Qualsevol moment és bo per fer alguns canvis en la decoració de la llar. I si a sobre els podem fer amb només un parell de retocs, molt millor. En aquesta ocasió, et proposem donar-li un altre aire a la sala substituint el sofà convencional per un amb chaise longue.

… Perquè ho canvia tot

Imagina que has decidit posar a la venda el teu pis de Girona. Per a això, has contractat els serveis d’un agent immobiliari i t’has posat mans a l’obra per vendre-ràpid i al millor preu. Uns petits canvis ajudaran bastant i una bona manera de “posar al dia” el pis sense invertir massa temps ni diners és concentrant el teu esforç i energia en l’estada principal: el saló.

… Perquè crearà un racó perfecte

Durant els mesos d’hivern ens tornem més casolans. Arriba el cap de setmana i la majoria de nosaltres preferim passar el nostre temps lliure a casa, calentets. Per aquest motiu, una bona manera de condicionar un racó del saló principal o d’una saleta d’estar és col·locant un sofà chaise longue.
A més, si ets dels que els agrada la lectura, sens dubte, trobaràs en aquesta solució decoratiu-funcional la resposta a les teves necessitats d’oci.

… Perquè estalvies

Quan ens vam mudar de pis i vam començar a preparar la llista del que necessitem, sens dubte, un dels primers mobles que se’ns passa pel cap és el sofà. O, millor dit, els sofàs: un de tres places i un altre de dos que el complementa. Bé, doncs adquirint un sofà amb chaise longue t’estalviaràs la compra d’un dels sofàs, la qual cosa, sens dubte, també és una bona raó per descartar el sofà convencional a favor de la chaise longue.

… Perquè li dóna un toc d’elegància al saló

Per descomptat, en última instància, l’èxit decoratiu del teu nou saló depèn de l’estil que triïs per al sofà amb chaise longue i de com combini amb la resta de l’habitació. Un entapissat monocromàtic en un color bàsic com un blanc trencat o beix, que no arrisqui massa, és garantia d’èxit.

Canviaries el teu sofà convencional per un altre amb chaise longue? Quina opinió et mereix aquest tipus de moble? Comparteix la teva opinió. 

Si ens enfrontem al procés de posar el nostre habitatge a la venda, pot ser que en molts casos, et sentis temptat de posar el teu pis a la venda pel teu compte, sense comptar amb una agència immobiliària, a causa de la mala imatge que sobretot moltes agències en l’època precrisis van donar al sector, en el qual no s’informava al client degudament i tan sols valien les vendes ràpides.

Afortunadament, la crisi va fer neteja d’agències que realitzaven una mala praxi, i avui en dia les persones que vulguin posar el seu habitatge a la venda poden comptar amb una agència immobiliària com a aliada, que et solucioni una gran quantitat de problemes, i que a canvi de la comissió, no et restaran temps en el dia a dia. Passem a veure el què pot aportar una agència immobiliària al propietari d’un pis:

– El primer que una agència immobiliària et pot evitar com a propietari d’un immoble, és visites ximples de persones que no estan interessades. A causa de la nostra experiència, podem detectar a les persones realment interessades i diferenciar-les d’aquelles que només vénen a tafanejar.
També t’evitarem perdre el temps ensenyant l’immoble, ja que aquesta tasca l’absorbeix l’agència.

– Assessoria legal. A causa de que hi ha moltes situacions diferents, en una agència sempre t’informaran de com procedir amb la venda i et facilitaran els documents imprescindibles perquè es produeixi la compravenda. En una agència immobiliària també s’està al corrent de la legislació vigent en cada localitat pel que si hi ha algun tràmit o document que gestionar, a Apialia Girona et podem orientar sobre com aconseguir-ho.

– T’assessoraràn en el procés de compravenda sobre la descripció de l’immoble, les fotografies que s’han de realitzar o les característiques que cal ressaltar en cada anunci.

– S’encarregen d’ajudar-te a aconseguir la qualificació energètica de l’habitatge perquè la puguis posar a la venda.

– Posen l’anunci a Internet del teu habitatge, no només a la pàgina web de la pròpia agència, sinó també, als portals més destacats del sector immobiliari.

Si tens qualsevol dubte, a Apilia Girona et podem assessorar.

En el procés de vendre un habitatge, intervé una sèrie important de factors que donen valor a l’immoble, com la situació, qualificació energètica o estat de les zones comunes, però el què molts propietaris solen oblidar, és que el cuidar la decoració de l’habitatge és summament important en el procés de compra-venda d’un habitatge.
Per què és important la decoració?
La decoració en un immoble no només ha de tenir un pis o una casa moblada, es tracta de donar a entendre que en aquest immoble, l’inquilí pot tenir la seva LLAR. Ho posem en majúscules perquè quan un pis està ben decorat, dóna la sensació de que té vida, que algú en ell, ha pogut construir una sèrie d’experiències, i ara que ho posa a la venda, pot donar-li l’oportunitat a altres persones perquè en aquest mateix espai es desenvolupin altres vides, i que una persona o un grup d’elles, puguin de nou construir una llar.

Els colors
Un simple passeig pels portals immobiliaris més destacats pot ensenyar-te que els pisos que són més atractius, són els que més llum desprenen. Per a aquesta sensació, si no saps quin color donar-li al teu immoble per millorar la seva presència de cara a la venda, veu al simple: decanta’t pel blanc, i complementa-ho amb algun color de l’entorn.

Per exemple si és un pis a la platja, unes parets blanques, amb alguns mobles en fusta clara, i alguns tocs tèxtils en blava turquesa combinaran a la perfecció.

Si és un entorn urbà, i enfocat a un públic jove, col·loca alguns elements groc mostassa combinat amb alguna cadira negra, algun llum que creu un focus d’atenció, etc.

Si vols vendre un habitatge unifamiliar amb jardí, fes que la naturalesa entri dins de la casa: algun test de gran grandària, algun toc verd sobre els sofàs.

Elements que creen llar
Quan vulguis a més donar un toc més “càlid” a l’immoble, no deixis que les parets quedin nues, posa algun quadre.

No deixis tampoc cables penjant en el sostre, sinó que posa llums.
I sobre el sofà, col·loca alguna manta o alguns coixins.

Amb aquests senzills consells donaràs més sensació de llar a l’habitatge i propiciaràs millor la seva venda.отправить смс на мегафон с сайтабосоножки распродажатоварная марка