Mes: Enero 2020

Abans de la crisi, a moltes llars el primer que es feia davant una avaria domèstica era cridar al corresponent professional: el lampista, l’electricista, el manyà… Després de la crisi, justament quan la butxaca ha estat més escurada, i sumat a l’auge de la filosofia DIY (fes-ho tu mateix), s’ha canviat una mica de mentalitat i ara, molts intenten arreglar les coses per si mateixos abans de recórrer a un servei de pagament.

Arreglar les petites avaries domèstiques un mateix és una idea fantàstica, perquè permet estalviar a casa i aprendre a ser més manyosos. Això sí, sempre que no es tracti d’una avaria greu que realment requereixi un professional. Avui et donem alguns consells perquè puguis arreglar avaries domèstiques estalviant-te uns diners.

Tot està a YouTube

Un dels aspectes positius de les xarxes socials i de YouTube en concret, és que hi pots trobar tot tipus de tutorials autodidàctics, fins i tot vídeos on t’expliquen pas a pas com arreglar tot tipus d’avaries domèstiques! Imaginem que no ets precisament manetes i la pica del lavabo del teu pis a Girona comença a perdre aigua. Segurament sigui una junta que està desgastada i que es pot comprar a qualsevol ferreteria. Necessites a un lampista per a això? Intenta-ho tu primer amb l’ajuda de YouTube!

Reparacions de temporada

Hi ha alguns serveis professionals que són estacionals, i que per tant, quan augmenta la demanda, augmenten lleugerament els preus. És el cas, per exemple, dels aires condicionats, les calefaccions, els sistemes de les piscines, etc. Una forma d’estalviar en aquest tipus de reparacions és arreglar-les fora de temporada. Per exemple, si al teu apartament d’estiu s’espatlla l’aire condicionat al final de les teves vacances, deixa-ho per a l’hivern. D’aquesta forma t’estalvies uns diners i quan arribi de nou l’estiu, ja ho tindràs arreglat!

Considera el mercat de segona

Moltes vegades necessitem accessoris, eines o mobles auxiliars que nous, són cars. Per a què gastar en una cosa nova si la podem trobar en perfectes condicions i a meitat de preu al mercat de segona mà? Avui dia existeixen quantitat d’aplicacions mòbils i pàgines web de compravenda d’articles de segona mà. No tinguis prejudicis, són persones que com tu, venen allò que ja no usen o necessiten.

Demana les eines prestades

Si tan sols has de penjar un parell de prestatgeries, et compraràs un trepant només per això? No siguis vergonyós/a i demana’l prestat. Encara que siguis nou a la ciutat i no coneguis a ningú, segur que algun veí te’l deixa!

Material i mà d’obra, per separat

Si es tracta d’alguna reparació major o fins i tot d’una petita reforma, com per exemple instal·lar parquet o canviar l’enrajolat, et pot sortir més a compte comprar tu mateix el material i a part, contractar a un professional perquè ho col·loqui, que no pas encarregar tot el servei junt. Seràs més lliure de comprar preus a diferents establiments i t’estalviaràs aquesta part del servei!

Rebaixes, ofertes i oportunitats

Si necessites renovar eines, electrodomèstics o mobles i, per exemple, tens les rebaixes a 2 mesos-vista, planteja’t si pots esperar per aconseguir un millor preu.

лидов.рф негативные отзывыtaobao uaкакие смарт часы выбрать

Siguem realistes, d’entrada, els agents immobiliaris tenen mala reputació. Per a alguns, aquest rebuig es deu a una mala experiència, a uns altres els molesta haver d’acudir a un intermediari per llogar aquesta casa a Girona que tant els agrada, però per a la majoria, el problema és que creuen que els agents immobiliaris són una espècie de comercials sense ànima que només busquen guanyar-se una comissió. La bona notícia és que està en mans dels mateixos agents immobiliaris canviar aquesta imatge i fer que la gent canviï d’opinió.

Per valorar quines són les coses que els API fan i no agraden als clients hem conversat amb José Luis Echeverría Manau, de l’agència API Monapart, qui ens ha donat la seva opinió i alguns consells.

1. Un excés d’imatge comercial

Sent realistes, se segueix relacionant la imatge d’un API a la d’un comercial de porta freda, dels que anaven per les cases venent enciclopèdies, i no solament per la presència sinó també per les estratègies de venda. Aquesta percepció és un llast per al col·lectiu i cal canviar-la. “Molta gent ens percep com a venedors i això no els agrada. A la gent li encanta comprar, però odia que li venguin. Cal deixar d’aplicar estratègies de venda invasives i invertir en màrqueting perquè siguin els clients els que vinguin a buscar-nos.”, afirma José Luis Echeverría.

2. El cost

Una altra de les coses mal vistes dels agents immobiliaris són les comissions. Molts clients tenen la percepció des porten uns diners fàcils, obtingut per una intermediació que no li ha suposat cap esforç, i això no és així. “Hauríem de presentar al client un pressupost molt ben desglossat de totes les tasques que fem perquè ell pugui vendre la seva casa, ja que sovint ni tan sols les saben. També hem d‘invertir en el nostre client i demostrar-li que estem invertint recursos i diners perquè ell pugui vendre la seva casa”.

3. L’exclusiva

L’exclusiva, és a dir, demanar-li al client que posi la seva casa en venda exclusivament amb la nostra agència, és percebut pels clients com una eina de pressió que a més, els limita. D’alguna manera pensen que si aquest determinat agent no fa bé la seva feina, estaria perdent temps i altres oportunitats de venda.

Segons José Luis Echeverría: “els API hauríem de canviar aquest paradigma i dir-li al client que tenir la seva casa en exclusiva no és que el lligui a ell envers l’agent, sinó tot el contrari. El que fa l’exclusiva és comprometre a l’agent amb el client, perquè l’obliga a representar els seus interessos i exclusivament els seus interessos. En resum, l’exclusiva pot ser beneficiosa per a l’agent, però també per al client, que té a un API compromès amb la seva venda.

4. Qüestió d’imatge

La mala fama dels agents immobiliaris en general, també es deu a una qüestió d’imatge que engloba diversos aspectes. Des de portar un vestit antiquat que recorda més aviat al venedor que va porta a porta venent catàlegs, passant per no adaptar la imatge corporativa de l’agència als temps moderns o seguir fent publicitat a l’antiga, amb pamflets mal dissenyats i fins i tot amb faltes d’ortografia.

трейд олимпzyltrc gjиз китая

No són poques les famílies que davant la impossibilitat de comprar-se una casa nova, opten per invertir en reformar la seva. Així és com canviar-se de casa però sense tornar-se a hipotecar fins al coll. T’agrada la idea? Doncs pren nota, perquè et donem alguns consells per planificar la teva reforma sense morir en l’intent.

1. Fes una llista de les teves prioritats (i capritxos)

Quan et planteges fer una reforma a la teva casa  et pots fins i tot marejar de buscar idees a blogs de decoració, fer excursions a les macrobotigues de bricolatge i escoltar els consells de tot el món… Una bogeria, vaja. Per això, pren-t’ho amb calma, dóna’t temps per anar buscant idees amb tranquil·litat i acaba fent una llista de les prioritats a les quals no vols renunciar, i per què no, dels capritxos que t’agradaria incloure, si finalment t’arriba el pressupost.

2. Calcula el pressupost

Ja tens la llista de prioritats, ara toca calcular el pressupost. Sigues realista, perquè gairebé sempre s’acaben sobrepassant per imprevists o per no haver estat precisos en comptabilitzar-lo. Així que el nostre consell és que calculis un marge per a aquests “extres”, i així no et doldrà tant quan arribi aquest moment…

Pensa que en funció de l’envergadura de la reforma, també incorreràs en despeses importants com les taxes municipals per obtenir el permís d’obra o els honoraris del tècnic que et faci el projecte, si és que contractes a un professional per dirigir la reforma de la teva casa a Girona. Aquests dos aspectes poden suposar un 20 % del pressupost, que no és poc, la resta se l’emportaran els materials i la mà d’obra.

3. De vegades, allò barat surt car

Has de ser conscient de les teves possibilitats econòmiques a l’hora d’escollir els materials amb els quals renovar el teu pis a Girona, però tampoc “facis per fer”. És a dir, en l’àmbit dels materials i acabats, la qualitat i el preu solen anar de la mà. Per això, compte amb les reformes low cost, perquè et poden sortir més cares a la llarga…

El mateix aplicat a la contractació dels professionals de l’obra. Per voler estalviar uns euros, no val la pena arriscar-se a contractar mà d’obra sense referències o sense que darrere hi hagi una empresa a la qual reclamar, si fos necessari…

4. Contracta a un professional

Moltes persones consideren que contractar a un professional que et faci un projecte de qualitat és una despesa considerable que et pots estalviar. No obstant això, no és cert que aquests serveis siguin tan cars… Per exemple, en api.cat et vàrem explicar que l’interiorisme professional està a l’abast de totes les butxaques.

Contractar a un professional que dirigeixi una gran reforma o a un interiorista et garanteix que tindràs un projecte que s’adapti a les teves necessitats, realista i que compleixi amb les normatives vigents.

5. Paciència per sobreviure a les llicències i les obres.

Per poc que facis ja hauràs de demanar, almenys, una llicència d’obres menors i si és una reforma amb totes les lletres, et correspondrà la llicència d’obres majors. Són tràmits burocràtics que fastiguegen però són imprescindibles per complir amb la legalitat. D’altra banda, tenir obres al teu pis a Girona és molest, i el calendari pot ser llarg així que un altre consell: demana allotjament a familiars o amics mentre puguis!

seo анализатормой макияжмежкомнатные двери матадор лира

Els miralls són un element decoratiu fascinant. Des de l’antiguitat han estat símbol de bellesa, de riquesa… i fins i tot se’ls ha atribuït qualitats màgiques, en creure que reflectien l’ànima de les persones. Avui dia són imprescindibles en la decoració d’interiors.

1. Miralls de gran format

Si tens un mirall ben bonic i de grandària XL… Que es llueixi! Els miralls grans serveixen per donar-li presència a l’espai on es col·loqui, aporten lluminositat i un toc de sofisticació irresistible. Recolzats sobre la paret donaran un aire d’informalitat i si estan al dormitori, seran la peça clau per aconseguir un vestidor de somni. T’agradaria tenir-ne un així la teva casa de lloguer a Girona?

2. Miralls per vestir el menjador

Quina funció té exactament un mirall posat a un menjador? Cap més enllà de vestir les parets. No obstant això, els miralls poden exercir un paper rellevant en la decoració del menjador, segons l’estil i la grandària que tinguin. És molt habitual posar-los a la paret més propera a la taula i si al menjador hi ha llum natural, però no massa, poden ser grans aliats per amplificar-la.

3. Miralls com capçals de llit

Avui dia són molt habituals els llits sense capçal, és a dir, que l’estructura del llit no és un element decoratiu, sinó que és bàsica perquè no es vegi o passada desapercebuda. Moltes persones ho escullen així expressament perquè el protagonisme se l’emportin, per exemple, els tèxtils, o potser perquè prefereixen fer-se un capçal de llit personalitzat. Doncs bé, en aquests casos els miralls poden ser una fantàstica idea per decorar el capçal del teu llit

4. Miralls per a rebedors amb encant

Posar un moble amb mirall al rebedor és un clàssic. Són molt pràctics per comprovar que vas ben vestit abans de sortir de casa, sobretot si ets d’aquestes persones que pels matins no coordina massa… Però més enllà del típic moble prefabricat, amb una mica de bon gust es poden aconseguir rebedors realment bonics gràcies al poder decoratiu dels miralls. Es tracta de fer que el mirall tingui molta presència.

5. Finestres velles convertides en miralls

I finalment, una projecto Do It Yourself per si tens ganes de fer una mica de bricolatge. Pots convertir una vella finestra en un mirall per decorar el teu pis. Si li dónes un aire vintage, decapant la pintura, quedarà genial! Què et sembla la idea?

Александр Фильчаковстоматологлидов.рф мошенники

Són moltes les persones que tenen el costum de canviar el color de les parets de casa almenys una vegada a l’any. Un hàbit que sol realitzar-se en aquesta època de l’any i amb el qual vam aconseguir donar-li un toc diferent de la nostra llar. No obstant això, aquest aire nou no només s’aconsegueix amb la brotxa, hi ha altres opcions que cada vegada es fan servir més, com per exemple, el paper pintat.

Aquesta alternativa es presenta com un món de possibilitats molt més ampli que el que ofereix la pintura. Dissenys de tota mena i textures d’allò més variades són algunes de les propostes que fora del paper pintat simplement no existeixen. El cas és que resulten tan atractives que tot i que la seva instal·lació requereix un pressupost major, el nombre de defensors del paper pintat no para de créixer.

Ratlles, motius i textures

En la majoria de les llars els papers de dissenys a ratlles i llisos són els més habituals, però des de fa un temps, el ventall s’ha ampliat tant que pot resultar bastant complicat triar un.

Els més cridaners i innovadors són els d’imitació de textures. Als papers que simulen traços de pintura, se sumen els que busquen l’aparença de llistons de fusta o maons a la vista. Tots ells aconsegueixen donar un toc molt personal a l’habitatge.

A més de les ratlles i les textures, el paper permet dissenys que amb la pintura resultarien molt complicats. És el cas dels papers amb grafits, retrats, paisatges, etc.

Pel que fa a disseny, sens dubte, el paper pintat li dóna mil voltes a la pintura. Ara ets tu el que hauria de valorar el que prefereix, necessita o es pot permetre (econòmicament). ¿Paper o pintura? Aquesta és la qüestió.

гриль домашнийфирменные футболкиavtomatika italtecnica

Si tens la intenció de posar a la venda el teu pis, tens per davant una llarga llista de tasques relacionades amb la preparació de l’immoble per a la desfilada de visites. Normalment, l’agent immobiliari encarregat de la venda de la teva propietat sol donar alguns consells bàsics per afavorir i agilitzar la venda en aquest sentit. I és que, com gairebé tots els productes que es venen un qualsevol mercat, una part molt significativa de la decisió de compra dependrà de la manera en què l’objecte, en aquest cas, el pis, és presentat.

Així, un habitatge ordenat, net o decorat amb gust tindrà infinites més possibilitats de seduir a les visites que una altra que es vegi descuidada, bruta o sense encant.
A aquestes condicions s’afegeix una altra més capaç d’influir en la resta. Parlem de la il·luminació. I és que una correcta disposició de les làmpades o un bon aprofitament de la llum natural no només fan de qualsevol espai un lloc molt més acollidor, també és condició sine qua non per a una venda ràpida i eficaç.

Llum natural

Per descomptat, sempre que sigui possible, s’ha de treure el màxim partit a la llum natural. Permet que els raigs de sol banyin les parets, terra i mobles de les habitacions. D’aquesta manera, aconseguiràs augmentar la sensació de calidesa, la qual cosa, resulta molt agradable i, en última instància, predisposa al client potencial a continuar amb el procés de compra.

Llum directa i indirecta

Recorda que les visites a un immoble normalment tenen lloc a les tardes, després de la feina, i els matins dels caps de setmana. Per aquesta raó, hauries de preparar el pis tant perquè sigui visitat amb llum natural com amb llum artificial.
Pel que fa a la il·luminació artificial, distingirem entre llum directa i indirecta. Cap de les dues és millor que l’altra. L’important és combinar-les amb encert. Per això, et suggerim que facis servir la llum indirecta com a base. Una bona manera de fer-ho és amb els llums de sostre. Amb elles s’aconsegueix una il·luminació general que després matisarem amb llums directes focalitzant punts concrets de la casa, com quadres i elements decoratius.

Crear la sensació que algú se sent com a casa és fruit de la confluència de múltiples factors. Un d’ells és la il·luminació. ¿Fins a quin punt creus que és important aquest aspecte?

купить игровой ноутбук msiвидеокамеры фотокожаные ботфорты